重庆市德感工业园区建设有限公司根据重庆市江津区德感工业园管理委员会下达的采购任务通知，对东方红御景苑还房物业管理采购项目以询价方式实行采购，欢迎合格的单位参与投标。

一、招标项目内容及要求

名称及内容

投标单价

最高限价

东方红御景苑还房物业管理采购项目，服务期限3年。

此处还房共计12栋楼，913套住房，多层1-11号楼5.85万㎡，高层12号楼1.86万㎡。

多层0.47元/㎡.月 高层0.75元/㎡.月

1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维护（电梯除外）；

2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；

3、绿化养护和管理；

4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；

5、配合园区建设；

6、物业档案资料的保管；

7、法律政策及合同规定的其他事项；

8、其它物业管理事项。

二、资金来源

采购单位自行支付。

三、投标人资格要求

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

1、具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的叁级物业服务企业资质证书，拥有还房管理经验4年以上，能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。

2、投标人接管过类似综合住宅小区。

四、投标、开标有关说明

（一）招标文件发售时间：2016年6月6日—2016年6月16日。

（二）招标文件获取方式：招标文件及全部相关资料由投标人自行到重庆市德感工业园区建设有限公司招投标办（403室）领取。地址：江津区德感工业园管理委员会四楼。

（三）投标地点：重庆市江津区德感工业园管委会三楼会议室。

（四）递交标书开始时间：2016年6月6日14：30。

（五）递交标书截止时间：2016年6月16日14：30。

（六）开标时间：2016年6月16日15：00。

（七）开标地点：重庆市德感工业园建设有限公司307会议室。

五、投标有关规定

（一）超过递交标书截止时间的，不按本招标文件规定密封的投标，重庆市德感工业园区建设有限公司不接受，后果自负。

（二）标书费于递交投标文件时一并交纳。未交纳标书费的，其投标无效。

（三）投标人应自行踏勘现场。投标人自身应对考察中获取的现场资料负责。不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘过现场，对本项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。

（四）质疑：投标单位对采购文件中投标单位特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应向采购人提出书面质疑，递交书面质疑截止时间为：2016年6月16日14：30时前。

（五）投标人自行承担参加本项目的全部费用、责任和风险。

六、联系方式

联系人：喻石

电 话：13996326850

邮 编：402284

地 址：重庆市德感工业园区建设有限公司